云霄租房（霄云路租房） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

1、云霄哪里有租房只租10天的便宜的
2、2o20年云霄县的廉租房补助金申请开始了吗？
3、《安家》中翟云宵提出发展长租房的设想让人眼前一亮，你怎么评价他这个人？
4、云霄县五板桥中国银行旁边有没有出租房

云霄哪里有租房只租10天的便宜的

租房子住的话你可以到途家网上面看看，上面有挺多可以选择的。

云霄租房（霄云路租房）

2o20年云霄县的廉租房补助金申请开始了吗？

您好，应该还没开始的，具体要到云霄县 *** 去咨询看看就知道了，是这样的，希望能帮到您！

《安家》中翟云宵提出发展长租房的设想让人眼前一亮，你怎么评价他这个人？

翟云霄所设想的长租房，其实是一个变相贷款业务，实际操作一定会玩现。

翟副总的原话是这样：

我要把长租房做成金融产品。我们与房东们签订长期的托管协议，锁定该房屋未来三年、五年甚至八年的租房权利，然后带着这些协议去和金融机构谈合作。

长租房以年为周期，面对的主要目标是年轻人，现在社会上每年毕业的应届高校毕业生大约八百万，他们一旦进入社会，住是他们首先要解决的问题，而租房是他们的刚需。现在租赁市场的惯例是押一付三。对于刚毕业进入社会的年轻人来讲，大部分都承担不起。这个痛点怎么解决？我们来牵线金融机构，先入住，再付房租，然后租客分期付款给金融机构，让他们能够享受到专业托管的长租服务，金融机构在拿到这些协议之后一次性的付给我们一年的房租，我们再分季度付给房东。这一进一出的账期差可以为公司创造十分可观的沉淀资金，而且还是绵绵不断的免息资金。

说白了，所谓的“长租房金融产品”，就是将安家天下有产权或者使用权的房产，分割成一个个长租小单元，并将这些小单元跟散客，也就是租房需求人士签订长期租赁合同，现在市场上的租房合同一般是季租、半年租、年租三种形式，月租非常少。而翟云霄弄得长租房一年起租，三年、八年为可选项。长租合同的相对方式租客跟金融机构，中介公司是第三方担保人，然后将这些合同交给金融机构作为债权凭证，由他们根据这些长租合同定制贷款合同，这个贷款合同是跟安家天下签订，并且将贷款款项发给安家天下。

租客在中间得到的好处是，零活的支付租金方式，普通租房业务是租客跟房东发生，房东为了降低自己的收租风险，会收取押金，或者一次性要求支付季度、半年或者一年的租金。但长租房可以月付，而且是入住后，每月底去租房合同指定账号划款当月租金，现在 *** 支付很方便，还可以通过一些app完成。

银行金融机构得到的好处是，资金的有效利用，得到有保障的大型中介公司为中间人，有效使用现有资金。

而中介公司就是从中得到资金使用的时间差，金融机构将贷款整体发放给中介公司，中介公司再分期发放给租户，再由租户返还给银行金融机构。在一个一年以上的时间里，中介公司可以将这笔贷款用于投资和增值，并且不用承担利息，因为利息是由租户承担，隐藏在租户跟金融机构、中介公司的长租合同里。

这种方案就属于看起来很美好，但执行起来肯定要玩现的做法。

比如公租房模式，国家可以通过自己强大的经济后台和掌控力，让租户必须按月支付，一旦违规转租或者不付租金，面临的将是整个国家体系对你的追责。

而翟云霄做的长租房模式，所有风险承担者只是一家中介公司，一旦出现租户收到银行发放的贷款本金后，拒绝支付租金，或者违规将长租房改做他用。那么银行追责的对象只是中介公司，而房屋产权人也是要求中介公司恢复原状或者担责，而中介公司必须自己向大量散客追诉，投入的成本会空前巨大，而且收效极低。

这种玩法一旦出现运营漏洞，就会像雪崩一样，把整个中介公司拖垮，翟云霄这是玩火，而且必定在上面栽跟头。